マンション・アパート経営は、株や先物取引などと違い、投資対象としてはミドルリスク・ミドルリターンと言えるでしょう。借家経営の目的は人さまざま。低金利が長く続く時代にあって、逆に低利のローンを利用することで、収益の安定を享受できます。また、資産税の優遇、年金対策あるいは資産承継において、マンション・アパート経営は実力を発揮します。収益性を保ちながら、節税や相続においてメリットが見出せる不動産経営のひとつとして、どの時代からも支持されてきました。

アパート経営・マンション経営には、様々なメリットがありますが、反面、空室や家賃の値下がり等のリスクもあり、綿密な経営計画が不可欠です。そこで、一番重要になってくるのが、アパートやマンションを建設する前の事前調査と建物企画です。市場調査を十分に行いこれからの賃貸住宅のニーズを考え、長期で安定的に経営できる建物を建てる事が、成功への一番の近道になります。日本独特の土地神話が崩れ、住まいに関しては、所有するという考えから借りるという考え方にシフトする方たちも増えてきておりますが、その建物に住みたいと思わせる不変的な差別化戦略が必要不可欠になってきております。